Bürohaus zum / zur Miete in Filderstadt / Bernhausen (Objektnummer 1522)

"Blue Wing" Neubauflächen nahe des Flughafens

Objekt Nr.	1522
Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Verfügbar ab	Anfang 2024
Bürofläche- / Praxisfläche	2.610 m²
teilbar ab	410 m²
Mietpreis pro m²	18 €
Nebenkosten pro m²	3,50 €
Mietpreis pro Stellplatz	100 €
Aufzug	Ja
Klimaanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
Bodenbelag	Nach Mieterwunsch

Objekt Nr.	1522	Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Verfügbar ab	Anfang 2024
Bürofläche- / Praxisfläche	2.610 m²	teilbar ab	410 m²
Mietpreis pro m²	18 €	Nebenkosten pro m²	3,50 €
Mietpreis pro Stellplatz	100 €	Aufzug	Ja
Klimaanlage	Ja	Barrierefrei	Ja
Bodenbelag	Nach Mieterwunsch

Objektbeschreibung: Das im Bau befindliche Bürogebäude "Blue Wing" entsteht in Filderstadt-Bernhausen, quasi auf der Südseite des Stuttgarter Flughafens.
Die Mietflächen verfügen über flexible Grundrisse. Es sind sowohl Einzel- und Gruppenbüros sowie auch Open-Space-Büros darstellbar.
Konnektivität wird hier groß geschrieben: Eine WiredScore-Platin-Zertifizierung wird angestrebt. Das bedeutet unter anderem, dass eine redundante Dateninfrastruktur für eine sichere Datenverbindung vorhanden sein wird.

Im benachbarten REAL Supermarkt inklusive mehreren Restaurants erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes.
Im nahen Umfeld bieten sich ebenfalls mehrere Mittagstischmöglichkeiten. Lage: Unmittelbare Nähe zum Flughafen und zur Landesmesse
. Bushaltestelle: 2 Gehminuten
- S-Bahn: 7 Gehminuten
- Flughafen/Neue Messe: 4 Minuten (Pkw)
- A8: 4 Minuten (Anschlusspunkt Flughafen/Plieningen)
- B27: 4 Minuten (Anschlusspunkt LE-Stetten)

Ausstattung: - 10.200 m² Mietfläche auf 6 Etagen, noch 2.600 m² verfügbar
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- verschiedene Flächenlayouts möglich: Einzelbüro, Zweierbüro, Gruppenbüro, Kombibüro, Open Space
- Heiz-/Kühlsegel für ein behagliches Raumklima
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für gesunde Luft an jedem Arbeitsplatz
- öﬀenbare Fenster in jeder zweiten Raumachse
- kurze Wege zu Terrassen und Innenhof
- hohe Konnektivität: WiredScore Platin-Zertifizierung wird angestrebt
- Fahrradstellplätze in ausreichender Anzahl
- Lagerflächen in den Untergeschossen
- Ladestationen für E-Autos und E-Bikes
- attraktive Dachterrassen
- begrünter Innenhof mit Wifi
- Fertigstellung: Anfang 2024 Sonstiges: Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.